지니

2020년 6.17 문재인 정부에서 21번째 부동산 정책을 발표했습니다.

이 방안에서는 부동산 대책의 풍선효과를 근절하기 위해 투기 과열 지구를 확대하는 한편 갭 투자를 원천 차단하기 위해 전세 대출을 막는 등 전입신고 후 실 거주 6개월 이상 의무 거주를 포함하고 있습니다.   

투기과열지구에서 수원, 안양, 안산, 구리, 군포, 의왕, 용인, 화성, 인천, 대전 등 추가 지정 되었습니다. 

전세대출 받은 후 3억 초과 아파트를 구입 시 대출을 회수하여 갭투자를 원천 차단 하겠다는 의도가 보입니다. 

또한 대출규제 목적으로 무주택자의 경우 해당 지역 내 주택 구입시 주택 담보 대출을 받게 되면 주택 가격과 관계없이 6개월 내 전입 의무여야 합니다. 

재건축 규제 관련하여,

안전진단 강화 - 현장조사 및 안전진단 기관 주체 변경

재건축 초과이익 환수제 본격 징수

법인 투자 규제 관련하여,

주택 매매, 임대 사업자 주택 담보 대출 금지 하며

법인 소유주택 종부세, 양도세 인상안을 발표하였습니다. 

하지만 6.17 부동산 대책이 23일 발효함에 따라 그 전에 아파트를 사고 팔려는 움직임이 주말 내내 나타났고 후폭풍이 계속되고 있습니다. 

비규제지역의 풍선효과로도 이어졌고, 강력한 대출 규제에 실수요자들의 반발이 거세지자 정부에서는 보완대책을 내놓겠다고 밝혔습니다. 

이번 투기과열지구에서 김포가 빠져서 '금(金)포'가 될 정도로 부동산 가격이 많이 치솟아서 며칠 새 수천만 원씩 올랐습니다. 

또한 전세대출 강화로 인해 실수요자들의 내집마련이 어려워질 수 밖에 없는 구조입니다. 

따라서 정부에서는 보완 대책이 이달 말쯤으로 나올 것이라고 전망 하고 있습니다. 

정부의 부동산 대책이 나올때 마다 부동산 가격이 급등하고, 그에 따라 서민들은 이리저리 휘둘리고..

하루빨리 보완대책이 나와 부동산 시장이 안정되었으면 바래봅니다. 

파맛 첵스가 나온다 안나온다 설이 진짜 많았습니다

근데 드디어!! 파맛 첵스가 출시 된다고 합니다.

파맛 첵스는 오곡으로 만든 기존 첵스 제품에 여주 파를 넣어 대파 맛을 살려 달콤 짭짤한 맛이라고 합니다.  

파맛 첵스는 이름답게 녹색인데, 그냥 먹어도 되고 씨리얼처럼 우유와 먹어도 된다고 합니다.

what..???! 파를 우유랑..??ㅎㅎㅎㅎㅎ 처음엔 쇼킹이였지만 생각해보니까 뽀얀 설렁탕 국물에 파 듬뿍 넣어서 먹으면 핵맛이잖아요!! 약간 그런 느낌 아닐까..? 하는 상상을 해 봅니다. ㅎㅎㅎ

파맛 첵스의 출시 배경은, 2004년 농심 켈로그에서 체키와 차카의 대통령 선거에서 나왔던 차카의 공약으로 거슬러 올라갑니다. 

첵스나라 대통령 선거 공약으로 첵스에 조금 더 진하고 부드러운 밀크 초코렛 맛을 첨가하겠다던 체키와, 자신이 대통령이 되면 건강을 생각해서 파를 넣어 주겠다던 차카가 출마했는데 

결과는 압도적으로 차카가 엄청난 득표를 하였습니다. 

하지만 차카의 막대한 득표수에도 불구하고 켈로그측에서는 초코맛인 체키의 편에 섰고 결국 체키가 당선 되었습니다 ㅠㅠㅠ

차카는 부당한 선거에 16년동안 자신의 억울함을 갈고 닦으며 파맛 첵스가 출시되기만을 기다렸고.... 결국!! 꿈을 이루게 되었습니다 ^_____^

농심켈로그는 신제품 첵스 파맛을 오는 7월 1일부터 전국 대형 마트 및 온라인에서 한정판매 한다고 밝혔습니다. 

또한 파맛첵스 신제품 시식단 50명을 모집중 입니다. 오는 22일까지 켈로그 공식 유튜브 채널과 인스타그램에서 신청 가능합니다 :) 

아래 링크에서 신청 가능합니다

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeN8KL2bnP2qu2lzJMN0b2vLV4Cp3uOWDyzbxjmt2NIE0GbTw/viewform

나도 신청하구싶다 ㅠㅠ파맛 첵스 맛 궁금해.....

김구라는 지난 2015년 8월 합의 이혼으로 18년의 결혼생활에 종지부를 찍었습니다.

그 이후 5년만인 2020년에 방송에서 공개연애를 선었했는데요, 최근에는 둘이서 같이 살고 있다고 말해 화제가 되었습니다. 

최근 라디오 스타에서 MC김국진의 아내 강수지가 출연했는데, 강수지는 출연하자마자 김구라의 여자친구 근황을 물으며 네티즌들이 궁금한 부분을 긁어주는 질문을 하였습니다. 

이에 대해 김구라는 여자친구가 자신에 대해 언급하는 것을 싫어한다며 자세한 이야기를 꺼내는 것에 대해 선을 그었습니다. 

김구라의 여자친구는 10대 그룹에 다니는 여성이라는점 외에는 밝혀진 것이 없습니다. 

30대일것이다, 미모의 여성이다 등등 추측만 있을 뿐 여러군데 찾아 봤지만 어떠한 정보도 밝혀진 것이 없습니다. 

하지만 지나친 관심은 때로는 부담이 되고 두 사람의 관계에 좋지 않은 영향을 끼칠 수도 있을 것 같습니다.  

워렌버핏의 가치투자란 주식시장에서 100원짜리 물건을 10원에 사는 것입니다. 

어떻게 100원짜리 물건을 10원에 살 수 있을까요?

바로 단기적으로 바라보는 것이 아닌 장기적인 관점에서 수익률을 10배 혹은 그 이상으로 내는 것 입니다.  

그렇다면 어떤 기업에 투자를 해야 가치투자를 실현할 수 있을까요?

제 생각에는 제품 교체 주기가 길고 불확실성이 낮은 기업에 투자하는 포트폴리오를 구성하는것이 좋은 방법인듯 싶습니다. 

어느때나 단기적으로 주목받아서 주가상승률이 굉장히 높은 회사들이 있는데 이러한 회사들은 언제든 다시 주가가 내려갈 수 있습니다.

워렌버핏은 "손실을 방어해두면, 수익은 저절로 찾아온다" 라고 했는데 이 말처럼 제품의 교체 주기가 길고 불확실성이 낮은 기업에 투자하는 방향으로 나아가야 합니다. 

패션, 쥬얼리 시장등은 매출 규모는 막대할 수 있으나 제품 교체 주기가 짧아 매출을 꾸준히 유지하기가 힘들고 장기적으로는 주주들에게 불확실성을 안겨줍니다. 

따라서 투자자들은 동일한 제품을 오랜기간에 걸쳐 판매해 온 기업에 집중하는 편이 더 바람직해 보입니다.

코카콜라는 1886년에 설립된 회사로 100년 넘게 콜라 단일 제품 하나로 커온 전세계 글로벌 기업입니다. 

기업의 성장 가능성은 신규 기업들에 비해 낮지만, 불확실성이 낮은 기업이기 때문에 주주들이 믿고 지지하는 기업 중 하나입니다.